Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Lemgo, direkt an der Bega. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses bebaut, welches vermutlich aus den 1880er Jahren stammt. Das Gebäude bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung und Modernisierung oder kann, je nach Wunsch, auch abgerissen werden. Ein Abrissangebot liegt bereits vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Das Grundstück befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Bahnhofsnähe und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein neues Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr, und es wird empfohlen, eine Bauvoranfrage zu stellen. Eine solche Anfrage zur Abstimmung mit der Baubehörde wurde bislang noch nicht durchgeführt, sodass die künftige Bebaubarkeit und die Ausnutzbarkeit des Grundstücks vom Erwerber direkt mit der zuständigen Baubehörde zu klären sind.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: Provisionsfrei

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt an der Bega, die eine grüne, naturnahe Kulisse für das Gebiet bietet und einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Spazierwege und Erholungsflächen schafft. Die Innenstadt von Lemgo mit ihren historischen Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig gut erreichbar. Der Bahnhof Lemgo ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, wodurch Pendler und Reisende eine gute Anbindung in Richtung Detmold, Bielefeld und weitere Städte der Region haben. Lemgo verfügt über ein breites Kultur- und Freizeitangebot. In der Nähe der Paulinenstraße 28 befinden sich das Weserrenaissance-Museum Schloss Brake sowie verschiedene Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie etwa das Eau-Le Freizeitbad, bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Neben dem Bahnhof gibt es eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Bundesstraße B238 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in Lemgo und der Region sicherstellen.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.